Quel est le meilleur endroit ?

Qu’il soit utilisé comme espace de stockage ou comme lieu de stationnement, un garage est un bien immobilier non meublé attrayant. Cependant, cette rentabilité immobilière varie selon les villes, les emplacements ou encore la taille des garages. Découvrez cet article des conseils pour réussir votre investissement.

L’impact de la localisation géographique

Tous les garages en France ne réalisaient pas les mêmes bénéfices. Dans une ville comme Paris, comme dans des agglomérations importantes comme Lyon ou Nice, le prix du mètre carré entraîne un prix d’achat élevé pour un garage. Or, le prix d’achat au juste prix et le taux de salaire sont pris en compte dans le calcul du rendement brut localisé. Si le premier est élevé, la compensation sera automatiquement inférieure. Attendez-vous cependant à une rentabilité immobilière moyenne de 6 % à 10 %, contre seulement 4 % pour les logements, découvrir ici d’autres informations.

L’emplacement du garage

La pertinence du taux d’occupation, ou la durée de location du garage tout au long de l’année, doit être prise en considération afin de maximiser le rendement de localisation d’un garage. La localisation de l’actif est cruciale pour favoriser l’occupation. Privilégier le centre-ville où la demande est invariablement supérieure à l’offre. Évitez d’investir dans un garage situé dans un quartier chic ou résidentiel. La demande y a déjà été satisfaite ou est nulle. Considérez l’équipement, la sécurité du garage et son accessibilité. Une propriété avec électricité et un emplacement au rez-de-chaussée d’une maison avec service de jardinage attireront plus d’habitants qu’un garage sans électricité situé au troisième étage loin de l’ascenseur.

Le volume du garage

Un garage est un espace fermé qui est également identifié par un volume spécifique composé d’une hauteur, d’une profondeur et d’une largeur. Choisissez un garage suffisamment grand pour ne pas vous aliéner une partie de la clientèle possédant des modèles de voitures intimidants. Plus vous disposerez d’espace, plus il sera facile de le diviser pour accueillir, par exemple, plusieurs deux-roues. De plus, plusieurs personnes peuvent entreposer leurs cartons dans votre garage. Vous pouvez augmenter le rendement de localisation d’un garage et donc son revenu complémentaire en augmentant le nombre d’emplacements.